Tồn kho cũ chưa hết, thị trường BĐS lại đối mặt với nỗi lo hàng tồn kho mới

Báo cáo của đơn vị nghiên cứu CBRE, Savills cũng chỉ rõ giao dịch trên thị trường BĐS từ cuối năm 2016 bắt đầu hạ nhiệt và chững lại. Nhu cầu mua để ở đang bị lấn lướt bởi nhu cầu đầu tư, đầu cơ trên thị trường. Trong khi đó, lượng hàng mới vẫn liên tục được bung ra khiến nỗi lo dư thừa nguồn cung tăng cao.

Tồn kho cũ chưa hết, thị trường BĐS lại đối mặt với nỗi lo hàng tồn kho mới
Theo thống kê mới nhất của Bộ Xây dựng, tồn kho bất động sản tiếp tục giảm, nhưng tốc độ giảm đã chậm lại, tồn kho chủ yếu là đất nền tại các dự án xa trung tâm chưa có hạ tầng đầy đủ. Tính đến 20/4/2017, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 28.369 tỷ đồng, giảm so với tháng 12/2016 là 2.654 tỷ đồng (giảm 8,55%), giảm so với thời điểm 20/3/2017 là 624 tỷ đồng).
Theo đánh giá của các chuyên gia, con số tồn kho bất động sản hiện tại đã giảm đáng kể vì thị trường đang tốt, nhiều dự án đang triển khai lại. Tuy nhiên, các chuyên gia cung lo lắng trong vài năm trở lại đây các dự án mới ồ ạt tung ra thị trường. Dù hàng cũ đã được giải phóng, nhưng còn một số hàng mới vẫn chưa bán hết được. Câu hỏi đặt ra là liệu có xuất hiện hàng tồn kho mới nữa không.
Báo cáo của đơn vị nghiên cứu CBRE, Savills cũng chỉ rõ giao dịch trên thị trường BĐS từ cuối năm 2016 bắt đầu hạ nhiệt và chững lại. Nhu cầu mua để ở đang bị lấn lướt bởi nhu cầu đầu tư, đầu cơ trên thị trường. Trong khi đó, lượng hàng mới vẫn liên tục được bung ra khiến nỗi lo dư thừa nguồn cung tăng cao.
Ông Nguyễn Trần Nam, chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam – Nguyên thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng nhiều lần bày tỏ lo ngại tình trạng dư thừa nguồn cung BĐS cao cấp trên thị trường BĐS hiện nay. “Những nguy cơ hiện nay như là mất cân đối, thiếu vắng các sản phẩm trung bình, sản phẩm thấp, nhà ở xã hội bây giờ đã chậm lại, nếu không có cảnh báo và điều chỉnh sớm rất có nguy cơ trong 1 vài năm tới, thị trường bất động sản sẽ đi lại vết xe đổ cách đây mấy năm, đó là thừa những cái không cần và thiếu những cái xã hội và người dân đang rất cần”, ông Nam cho biết.
- Dự án chung cư Usilk đã được hồi sinh
- Ưu đãi ngay 30% giá trị căn hộ GoldCoast cho nhà đầu tư
- Mua shophouse thông minh lãi tiền tỷ, khách hàng thắng lớn
- Iris Homes – Cuộc sống tươi đẹp giữa sắc hoa diên vĩ
- Hiện tượng ‘lạ’ trên thị trường bất động sản
- Có tiền, nên đầu tư vào đất nền thời điểm này hay không?
- Căn nhà nghìn tỷ đồng, đắt nhất Australia
- Dự án mới của Tập Đoàn Hòa Phát đang gây chú ý trên thị trường BĐS
- Dự án bàn giao sớm nhất khu vực Tây Hà Nội
- Dự án Tokyo Tower Vạn Phúc hút khách vì giá thực, đáp ứng nhu cầu thực
- Nhiều người mua, chủ đầu tư căn hộ vẫn găm hàng
- Tập đoàn Lotte được chấp thuận đầu tư dự án gần 1 tỷ USD tại Thủ Thiêm
- KĐT trẻ Vạn Phúc: Câu chuyện đầu tư bất động sản từ giá trị sống
- Bất động sản giá rẻ trở thành “vùng trũng” hút dòng tiền đầu tư mạnh mẽ
- 4 thủ đoạn lừa người mua nhà của doanh nghiệp BĐS
- Quy hoạch đúng nhưng thực hiện sai: Hệ lụy xấu cho đô thị
- Những tòa nhà chọc trời mọc lên như nấm trên khắp thế giới
- Phân công trách nhiệm quản lý công trình xây dựng ở Tp.HCM
- Nhà vừa túi tiền dự báo sẽ lên ngôi
- Gateway Thao Dien ưu đãi đặc biệt cho đợt mở bán cuối cùng